Ебатория продолжается...

Крик о помощи! Копировала с текста мужа, потому написано от лица мужчины.
Наша параша...

Собственно, сабж...
в минувшую субботу мы переехали из центра на Новочеркасскую (еще раз спасибо всем помогавшим! )
Сегодня была приведена в порядок старая квартира (оплата по договору вносится с 21 по 21е число (в ноябре проплатил до 21.12), о том, что съезжаем, уведомил за 2 недели, как прописано в договоре), привез хозяйскую мебель (годов наверное 60х выпуска, односпальная кровать типа "тахта", стол обеденный, сервант), которую отвозил в гараж полтора года назад - все в целости, даже плесенью не покрылось. Еще один диван (книжка, лет 4-5) летом был отвезен хозяину домой - нам надо было поставить уголок для Лизы, места не хватало, на перевоз он согласился без вопросов...(тот самый диван, который ездил на крыше Колиной Навары....)
ну и собственно на мой вопрос по телефону "квартира готова к сдаче, мебель на месте, покажите деньги - залог и остаток за оплаченный срок" хозяином квартиры было заявлено следующее (не дословно, но близко к тексту): "вот тут обои отошли от стены, в коридоре и комнате, надо переклеивать, бла-бла-бла (обои были поклеены на 3 слоя старых, которые тупо поклеены на голые стены (бетон в санузловом блоке, хз что в комнате), по описи в квартире должен быть диван-книжка, а то, что он у меня в квартире, ниипет, и вообще, квартира находится в состоянии, непригодном для жилья (!), так что вот надо будет ремонт делать, а то, что останется (от залога), я вам и верну".... (как-то так)..
собственно, я прихожу в состояние нелегкого акуя, пытаюсь договориться....моим задним словом было: "залог возвращайте, остаток за проплаченные дни оставьте себе". На что было сказано - "нет, на это я пойтить не могу! "...
В итоге, остановился на следующем, что и было мной озвучено:
раз так, и Вы не готовы идти на компромисс (хотя бы, дойти вечером с соседней улицы, дабы принять квартиру, в 21-21.30 времени отказался, сославшись на то, что мы договаривались на 19 часов, а я приехал позже (толкаясь в ниипических пробках, чтобы доехать до гаража за его дровами), а моя жена в это время надраивала там полы, заодно выслушивая его стенания про обои), то я 21го числа вручаю 2 комплекта ключей (договор до 21) и копию искового в суд....в то же время, если готов к диалогу - велкам, вот мой телефон, звоните.....

Вот теперь и хз, что от него ждать...скорей всего, либо будет замена замков (3й комплект у него есть), либо просто типа спустит все на тормозах, либо, пользуясь нашим отсутствием, начнет делать ремонт....

Как-то так.... сейчас еще видео прицеплю, сегодня сняли, как там и что в квартире (качество фиговое, на телефон снимали)....

ЗЫ: сумма залога - 10 тыр, за проживание платили 17+КУ+свет+телефон+ проведен инет за наш счет, и т.п.)
ЗЗЫ: сразу говорю, кому-то "плюнь и забудь" покажется нормальным, нам - нет...сейчас эта 10ка несчастная ой как кстати будет...

Добавлено через 24 минуты
вот видео...
http://video.mail.ru/mail/mahometo/_myvideo/1.html

Фигассе! (видео не смотрела).

Ничего себе.
Он наверное деньги уже давно потратил вот и спрыгивает.

Чем мы можем помочь, Анечка? Я бы пустила сама туда жильцов с вокзала до 21-го на ночевки. За неделю неплохо заработать можно)))

эх Анюточка, а ГОЛОС то у тебя какой красивый.
вот сколько лет с тобой знакома, а как то первый раз удалось его услышать.


про залог, да ВСЕ они начинают предъявлять претензии. кто легко отказываетса от денег, все под дурака косить.

даже в такой спокойной стране как Новая Зеландия.

держитесь родные мои.

Я, девочки, вот что подумала. Он человек трусливый. И надо на этом сыграть.
Либо стукнуть в налоговую - мелочь, а неприятно. Либо взять из друзей кого пофвктурнее, одеть в костюмчик, дать чемоданчик и прийти с ним. как с адвокатом, подготовив при этом предсудебную претензию и вручить ему.
Девочки, она не отдает не только 10000, он и те 5600 что мы не дожили у него не отдает. А для нас сейчас это очень ощутимая сумма.

В налоговую стуануть однозначно, независимо от исходя! В этом вопросе ИМХО будьте принципиальны! Кто-то должен этого козла научить не гадить хорошим людям.
Исходя из огромного опыта съема квартир, мыслю....
В суд идти можно, но будьте готовы к проблемам с обеих сторон. Вы соблюли все условия договора и суд будет вас рассматривать именно с этой точки зрения, тем более у вас есть веская причина съехать раньше срока окончания договора - рождение ребенка, при подписании договора вряд ли вы знали, что так скоро расширите свой семейный состав. С этой стороны претензий не будет. А вот то, что как ты говоришь ремонт изначально был пиздецовый и тут обои, там сантехника никакая, то что диван перевезли, мебель убитая - это либо обговаривается сразу в договоре, либо обеими сторонами подписывается приложение в договору с описанием всех недочетов в квартире, чтобы потом вот таких проблем не было. Есть вариант в отсутствие приложения привлечь свидетелй, что квартира была в худшем состоянии чем вы сейчас ее отдаете, но если этому козлине подскажут знающие люди, то он тоже притащит свидетей и тогда суд не будет принимать в расчет никаких показаний.
Еще один из вариантов давить в суде на то, что квартира в антисанитарном состоянии и снимали вы ее именно по этой причине, бо дешево. Но с появлением маленького ребенка не можете себе позволить и далее находиться на данной территории в связи с какой-нить болячкой маленького (справку возьмете за шоколадку у участкового терапевта - какой-нить аллергический симптом достаточно пописать).


Вариант у вас один. Увещевать хозяина, запугивать, играть сценки - потеряете время, а толку не добьетесь.
Кстати судебные издержки (пошлину и если исковое будут в суде в секретариате заполнять) спишите после победы с хозяина.


Аня, идите в суд!


И еще. Вы через контору квартиру снимали?
Если да, то в обязательном порядке позвните риэлтору и сообщите о своих претензиях и неадекватном поведении хозяина.

Надюшка, ситуация следующая:

снимали через агентство, но в расписке и договоре указано, что агентство не несет ответственности за поведение хозяина и недоразумения.

1. Квартира не была в антисанитарном состоянии. там была сделана косметика (поклеены обои, самые дешевые, бумажные) в коридоре, комнате и на кухне. Он там всю жизньпрожил и не мог не знать. что от жары (в комнате 4 батареи!!) обои будут отходить. Он и сам признал. что знает что это из-за жары, и из-за того что изначально обои поклеены неправильно - на голый бетон все слои, без грунтовки и так далее. Кусками.

2. Ванная комната и туалет были так себе (ванная оьбодранная, со строительными лесами вместо полок) - разве только стоял новый унитаз. Я клеила обои в туалете, в ванной красли стену и выводили черную плесчень, частично положили панели ПВХ - готовились к рождению Васи.

3. Залог он брал за мебель по описи - все что в квартире сейчас стоит и был еще диван-книжка, который был перевезен к нему домой. Нам нужно было место и он согласился, сказал "нехай стоит у меня" вместо его старого дивана. А диван тяжеленный! Сейчас требует вернуть его обратно. остальная мебель привезена обьратно в квартиру, приведена в порядок. Все выстирано, вычищено, полы намыты. Проведен телевизор (вообще антеннны не было), интернет, сделаны евророзетки, куплены стулья - да все и так видно. Он нам ни копейки не отдавал за это дело.

4. Из-за трещин на обоях (на видео видно, что они, по большому счету и не критичны даже) он считает что мы сдаем ему помещение в непригодном для жилья виде.(!) Что мы долждны переклеить обои в прихожей и комнате, либо он за наш счет это сделает! Вопрос в том, что даже елси бы там никто не жил - обои бьы все равно отошли из-за климата в квартире. А он сейчас хочет нас ободрать.

5. Свидетелей того как мы там жили и что делали - вагон! И мои друзья, и клиенты и Сашкины приятели.

Обои поклеить стоит явно не 15 тыщ.
В суд надо!

1.Привлекайте свидетелей, хорошо если это будут соседи ему в пику.

2. Составить хотя бы левый акт на работы про проводке антенны, инета, приложить хотя бы левый чек на розетки.

3. Стулья забрать однозначно! Шел бы он лесом! Лучше на дачу кому-нить отдадите!

4. Составить акт, что обои поклеены без грунтовки, не порваны вами и не разрисованы ребенком. Для этого можно техник-смотрителя из ДЕЗа за коробочку шоколадных конфет привлечь, не откажет.

5. Диван не привозить, теперь это его проблемы. Он был согласен его себе забрать, об этом говорит тот факт, что он у него дома, а не на помойке. Это обязательно указать в иске в суд.

И не бойтесь суда. Сейчас они быстро проходят. Месяцок подождете и взыщите в полной мере все до копейки. А ему куча геморроя гарантирована от налоговой. Кстате можете указать, что вы были в шоке от того, что он не зафиксировал официальную сдачу своей квартиры перед государством. Можно врать на белом глазу, это все равно непроверяемо, а ему репутацию перед судом подпортит.


ЗЫ в контору все равно сообщите о недобросовестности хозяина. Они с ним впредь связываться не будут... Еще в нете есть куча черных списков недоброссовестных хозяев. Займитесь этим поплотнее, хрен он вообще после вас кого вселит приличных. Пусть гастробайтеров на матрасы укладывает, уж они ему хату засрут на раз....

Надю, ну вот честно...я Понимаю, что вы живете несколько в других условиях но все же.. Ты видела видео? скажи мы ему бомжатник сдаем? Антисанитарию? Грязь?

Я судом заморочусь, это не вопрос.

Квартира халупа конечно, но она изначально халупа. Ее хоть бриллиантами обклей, вида это не изменит.
Ваши трещиныв обоях элементарно подклеиваются клеем для стыков обоев в тюбике. Секунд за 5... Если именно это его и волнует...

Тогда останется только диван. Вот над ним в суде посмеются.
Голубая раковина и белая ванна - жесть! Видимо до вас там таки жили гастробайтеры, раз хозяину унитаз и раковину менять пришлось...

И.. Снимите нормальное видео. Видеоматериалы в суде приветствуются, но не такие. На этой записи ничего не видно! Ни чистоты, ни ваших ремонтов.

Наденька, не на что снять.
А трещины на обоях не подклеиваются.
Они отошли прямо от бетона, толстым слоем папье-маше. Я в коридоре такую трещину зашпаклевала, заклеила бумажным скотчем и сверху обоями - оно опять через неделбю по старому месту пошло - из-за того что в квартире жарко.
И кстати, не поверишь. эта, с твоих слов, халупа, в элитном доме 1840 года постройки с высокими потолшками....

Я представляю что нам скажет хозяйка за разрисованные и ободранные обои (((( , когда мы соберемся съезжать.

Велл, ты пойми. Одно дело - когда дите разрисовало - тут ваша вина и вы должны это ликвидировать. А другое дело, когда непреодолимые обстоятельства. Как если бы, например, протечка была с крыши зимой или авария какая-то коммунальная. Это разные вещи совсем.
То, что у нас было подрано котом - мы заменили. Обои в туалете переклеили, стулья новые оставили. А трещины - это совсме другое.

Однозначно идти в суд,ибо свидетели есть(вообще по-хорошему все улучшения с вашей стороны надо оформлять двусторонним актом приемки-передачи,на будущее лучше так делать), опять же через суд можно будет вызвать экспертов.которые докажут в результате каких осбтоятельств пошли трещины и отклеились обои...я думаю вы однозначно выиграете+все издержки на нем.
Но для начала попугайте "типа адвокатом" + письмо в налоговую лишним не будет,тем более получается что контракт расторгнут, у него еще и неучтенный доход будет (не думаю что дедок с него налог заплатит).Мелочь,но нервы потреплят ему

Могу одолжить видеокамеру))))

QUOTE

То, что у нас было подрано котом - мы заменили. Обои в туалете переклеили, стулья новые оставили. А трещины - это совсме другое.

Когда у нас на кухне обои трещинами пошли (да еще какими!), мы сразу нашей хозяйке показали, чтоб она в курсе была.
Вот интересно, на кухне обои и без нашего вмешательства испорчены и с нашим тоже ))) Кто прав будет, если и так и так переклеивать?

Велл, по негласным правилам, если проживаете болье трех лет, то косметику делать вам. И возвращать квартиру в удобоваримом виде.

QUOTE

И кстати, не поверишь. эта, с твоих слов, халупа, в элитном доме 1840 года постройки с высокими потолшками....

В музейных мавзолеях пусть Лениы живут Тепреть не могу этот дух времен и истоиических клопов. Лучше банальный новострой, чем пара десятков трупов померших в моей квартире за время ее существования.

Ань, ща Хлое позвоню. Пусть если сможет поглядит на вашу претензию.
Мне некоторые места не нравятся.



ЗЫ а зачем вы собрались коммуналку оплачивать, если вас там нет? И стулья ЗА-БЕ-РИ-ТЕ! Ваш дяд совсем нюх потерял, такой наглости я даже от своей на всю голову ебанутой хозяйки в Крылатском не видела.

мы коммуналку оплачиваем потому что она за декабрь, а мы пол-дкабря прожили.
Юрист сказал что лучше писать человеческим языком, это не суждебный документ. а претензия выраженная письменно.

Надя все правильно в принципе сказала. Я еще поискала бы фотографии сделанные в квартире за время вашего проживания. Акт в присутствии представителей ДЕЗ - отлично бы. Доки все о произведенном ремонте тоже. При таких обстоятельствах суд будет на вашей стороне

пока ему отправлен по почте акт приема-передачи - причем давно. Обратно наш экземпляр не возвращен